耕者何时有其田？【1】 (2/2)

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来，送给地主或佃户。不过办理这一件事，在行政费上，也许要多支出一点，但这是于人民有益的事，多开支一点行政费，只有得到人民赞助，不会引起批评的。第二，这个办法，并不剥夺地主的既得利益，只是对于他的私产，施以统制就是了。地主对于这种办法，如要反抗，无异播布革命的种子，为自己的幸福掘坟墓。第三，这个办法，并不加重佃户的负担，可是在若干年后，佃户便可成为地主，与现在的佃户，永远不能改变其身份，反将佃户的身份，传给子孙的，自然不可同日而语。

    关于最后这一点，有详细说明之必要，因为一方面佃户的担负既不加增，另一方面，这个佃户，于若干年后，便变成地主了，许多人以为这种说法，近于神话，几乎是不可能的。其实我所说的办法，是很浅近的，凡略为懂得一点农业经济的人，都很明了的。现在我再来说一遍。

    关于佃户的负担，据张心一先生等调查句容的结果，得到下列的结论：

    以钱租论，价值百元的田地，地主所收的租钱如下表：

    上等水田　6.6元

    中等水田　7.1元

    下等水田　7.9元

    上等旱地　6.8元

    中等旱地　7.2元

    下等旱地　7.4元

    地主投资买地所得的利息，每年自6.6％，到7.9％。买下等田地，比买上等田地的利益大。

    由此可见佃户每年所交的租，其价值约等于田地价值的6.6％到7.9％。我们所谓不加重佃户的负担，是想一方面帮助佃户购入所耕的田地，一方面要使佃户每年所摊还的本息，不要超过他平时所交的租的价值。

    其办法可举例如下：

    今有地主甲，有地值100元，租与佃户乙耕种，每年收租平均为7元。政府可令地主甲将土地让与佃户乙，给甲以值洋100元的土地债券，而令乙分期将此100元的本利还清。为欲使佃户的担负不加重，利息可以定为每年6厘，这与现在地主所收的租值相比，似乎低了一点，但与减租后的租值，相差无几。佃户乙平日交租时，系一年两次，现在还本息的办法，也是每年两次，每次3元5角，共为7元，与平日所交的租相等。但33年之后，100元的本利便完全付清，土地便完全归乙所有了。今列表如下，以示分期摊还本息，33年还清的方法。

    由上表，可见在33年之内，佃户乙共付地主甲本100元，利130.34元。这33年内所付的本利，等于33年内应交地租之数。可是照现在交租的方法，付完了230.34元的租以后，地还是甲的；而照我所提出33年之内摊还本利的方法，付完了230.34元之后，地便是乙所有了。这种简便易行的方法，我们希望民生主义的信徒，郑重的考虑一下。

    二十四，八，十六。